Стоит ли брать кредит под залог квартиры?
С кредитом под залог имущества связано немало мифов. Их придумывают люди, которые бояться потерять свое жилье. Давайте разберемся, обоснованы ли эти страхи, и чем рискуют заемщики, оформляя кредит под залог недвижимости в банке или частной фирме? Речь пойдет о выдаче средств под обеспечение у проверенного инвестора, который соблюдает все законы нашей страны. Как же выбрать этого самого инвестора?
Доверяйте только компаниям с большим опытом работы на финансовом рынке. Обычно перед тем как приступить к подписанию одобренного договора специалисты фирмы досконально объясняют своим клиентам все условия получения и выплаты средств. Тщательно ознакомьтесь с договором ипотеки, который необходимо будет зарегистрировать. В случае если инвестор предлагает вам на подпись совершенно другой документ, абсолютно не связанный с ипотечным кредитом, либо оформить без регистрации всю сделку, то ни в коем случае ничего не подписывайте, чтобы не нарваться в итоге на неприятности. Кроме того, следует насторожиться, если вдруг вас попросят внести предоплату якобы для оценки квартиры или страховки, вместо того чтобы выдать вам кредитные средства. Стоит также задуматься, в случае если годовая ставка по ссуде значительно ниже, чем в остальных инвестиционных фирмах, а сумма составляет более 60% от стоимости вашей квартиры, оставляемой в залог.
Оформлять кредит под залог квартиры срочно у проверенного опытного инвестора опасаться не стоит. После получения кредитных средств вы все равно останетесь собственником квартиры. Естественно, временно продать или же подарить вы ее не сможете, но ведь когда-нибудь весь долг будет выплачен, а, значит, вы вернете себе полное право на жилье. Пока вы вовремя вносите платежи по кредиту со всеми причитающимися процентами, инвестор с вашей недвижимостью не сможет ничего сделать. И даже если вдруг вы немного опоздали с выплатой очередного взноса, маловероятно, что вашу квартиру выставят на продажу. Ведь заниматься непосредственной реализацией заложенного имущества инвестор может только по решению суда, а это процесс длительный, дорогой и очень сложный. Именно по этой причине кредитор всегда заинтересован в выплате кредита заемщиком и способен пойти навстречу в случае небольшой задержки платежа.
Все аргументы, приведенные выше, говорят о том, что кредит под залог недвижимости дело безопасное, особенно если соблюдены все условия и договоренности с кредитором. Конечно, если вы заранее знаете, что выплатить долг у вас, скорее всего, вряд ли получится, а ссуду взять вы все же решили, то будьте готовы к тому, что вам придется расстаться со своим жильем. Не стоит надеяться на то, что кредитор сможет простить вам весь долг, ведь это своего рода бизнес, а не благотворительный фонд. Поэтому рассчитываете возможности заранее, тогда и не получите неприятностей.
