Минфин не исключил «пузырь» на рынке ипотеки

Системное субсидирование ипотечных ставок может привести к формированию «пузыря» на рынке жилищного кредитования, а также к росту стоимости жилья. Об этом заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на конференции «Роль капитана в шторм — грамотное регулирование. Макроэкономический прогноз и его следствия для регулятора и игроков рынка».

«Вопрос такой, насколько в целом правильно системно субсидировать такой кредитный продукт, как ипотека. Во-первых, мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать.

По нашим оценкам совместно с «ДОМ.РФ», не более 60% россиян могут взять ипотеку. Это максимум, даже если ставка будет 0%», — сказал Моисеев (цитата по «РИА Новости»). Он уточнил, что ипотечные кредиты должны брать заемщики, которые способные расплатиться по ним. Также Моисеев добавил, что субсидирование ипотеки может привести к росту цен на недвижимость. По мнению замглавы Минфина, программа по льготной ипотеке под 6,5% «немного себя изживает», поскольку ряд банков сейчас самостоятельно предлагают еще более низкие ставки.

До 1 ноября 2020 года в России можно взять льготную ипотеку под 6,5% годовых при покупке жилья в новостройке. Такая ставка будет действовать в течение всего срока ипотечного кредита. По изначальным параметрам программы максимальная сумма жилищного кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляла 8 млн рублей, а для остальных регионов — 3 млн рублей. Позднее эти суммы увеличились до 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

Ранее в Минфине отмечали, что программа расширит возможности граждан по приобретению жилья в новостройках и станет хорошим подспорьем для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.