Этапы строительства каркасного дома

Как и любая другая серьезная технология, каркасное строительство, разбито на ряд логичных последовательных этапов и операций.

Разберем поэтапное строительство каркасного дома. Для примера, мы будем рассматривать каркасный деревянный дом, строящийся по канадской технологии. Жилая площадь — 120-150 м2, Один полноценный этаж и мансарда. Мы пройдемся по этапам строительства коротко, в виде обзора. Наиболее важным этапам посвящены отдельные заметки.

Подготовка участка

На этом этапе, на участке застройки проводится разметка будущих углов каркасного дома. После разметки, на месте, где будет дом и минимум на метр во все стороны, удаляется травяной покров, дерн и прочие помехи. Затем, участок засыпается слоем грунта и выравнивается.

Этап подготовки участка к строительству очень важен. От того, насколько тщательно будет проведена подготовительная работа, во многом зависит долговечность фундамента и всего дома, правильность размещения дома на участке и.т.д.

На этапе подготовки, нужно очистить грунт от травы, дерна, возможных пней и других препятствий, которые будут мешать строительству или угрожают разрушением фундаменту дома. После устранения всех препятствий, ориентировочную зону застройки следует выровнять. На полученной площадке нужно разметить контуры дома. Для этого выбираются углы здания, с учетом допустимых расстояний до соседних построек. Чтобы сделать все правильно, стоит обратиться в ваше местное бюро технической инвентаризации (БТИ), так как расположение дома зависит от планируемой высоты дома, расположения соседних построек и ряда других факторов. Для гарантии перпендикулярности углов, при разметке контуров строения, применяется веревочный треугольник с длинами сторон 3, 4 и 5 м и колышками в углах.

После того, как разметка участка застройки выполнена, зачастую, устраивается земляная или песчаная подушка. Вроде бы, все готово, и есть большой соблазн поскорее начать возведение фундамента. Но, стоит побороть в себе эту поспешность. Прежде чем рыть траншеи, бурить шурфы и ставить опалубки, следует хорошенько продумать расположение таких вещей, как: входы коммуникаций в дом, устройство септика или стока в общую систему, систему водоотвода воды с участка и.т.д. и.т.п. Для выполнения многих подобных операций может понадобиться тяжелая техника, которую уже невозможно будет применить, когда дом будет построен или начат. Так что, сто раз убедитесь, что все учтено. Посоветуйтесь с опытными строителями, соседями, которые уже строили в этом районе и смогут подсказать какие-нибудь местные обстоятельства.

Когда подготовка участка под застройку завершена, можно приступать к устройству фундамента.

Устройство фундамента

Как пример возводим каркасный дом на ленточно-столбчатом фундаменте типа ТИСЭ. Этот этап строительства начинается с бурения шурфов по периметру дома. В шурфах делается песчаная подушка, устраивается гидроизоляция и устанавливается арматура. Затем, шурфы бетонируются. Тем самым, получаются столбы. По контуру столбов устанавливается опалубка, в которой формируется армированный растверк (лента фундамента). После затвердения бетона, поверхность ленты покрывают гидроизоляцией.

Ленточно-столбчатый фундамент — оптимальное решение для каркасных домов по соотношению, качества, цены и скорости возведения. Поговорим о том, как устроен ленточно-столбчатый фундамент, какие этапы его возведения, на что нужно обратить особое внимание.

Начинается строительство фундамента ТИСЭ с устройства столбов. По периметру несущих стен вырываются шурфы диаметром 25-35 см. Глубина бурения — ниже уровня промерзания. Это обязательное условие, чтобы при весеннем таянии почвы и ее вспучивания, фундамент не вырвало и не деформировало. Шурфы под столбы бурят или при помощи специальной техники или ручными бурами ТИСЭ. Ручной бур, даже при машинном бурении будет необходим, чтобы сформировать расширение на дне шурфов.

После того, как шурфы под столбы готовы, на их дне устраивают утрамбованную песчаную подушку. Стены обрамляют гидроизолирующей рубашкой (толь, и.т.п.), которая, также, делает контуры будущих столбов более четкими. Толевую рубашку выводят на поверхность, на высоту до 0,4-0,6 м. Для того, чтобы при заливке бетона верхняя часть столбов не раздувалась, их фиксируют в рамки из доски. Перед заливкой бетона, в шурфы монтируется арматура. После заливки и застывания столбов, приступают к изготовлению ленты фундамента (растверка).

По периметру свай, устанавливается съемная опалубка из доски, ОСП, фанеры или металла. Ленточно-столбчатый фундамент предполагает, что растверк будет приподнят от уровня грунта на 0,4-0,5 м. Для этого, на дне опалубки формируют слой утрамбованной земли, соответствующей высоты. Естественно, верхушки столбов должны возвышаться над земляной подстилкой на 0,1-0,2 м. Когда земляная прослойка готова, ее поверхность, а также боковые стены опалубки простилаются гидроизоляцией.

В опалубку устанавливается каркас из арматуры, и можно приступать к бетонированию. Заранее, в опалубку устанавливаются продухи растверка, входы коммуникаций, если такие предусмотрены проектом и, возможно, крепежные элементы, на которые будет монтироваться каркас. Растверк бетонируется. После окончательного застывания, демонтируют земеляную подушку под растверком. Лента фундамента получается приподнятой над уровнем грунта на заданную высоту, что значительно повышает устойчивость конструкции фундамента к деформациям и грунтовой влаге.

Поскольку, расход бетона для ленточно-столбчатого фундамента, относительно, невелик, да и отдельно приходится заливать столбы и растверк — для замешивания бетона подойдет мини-бетономешалка.

Перед монтажом нижней обвязки деревянного каркаса, поверхность фундамента гидроизолируют толью, рубероидом или гидрофобными мостиками.

Нижнее перекрытие. Следующим этапом, на ленте устанавливается обвязка. Периметр из пропитанных в антисептике досок, крепится к ленте фундамента на шпильки или анкерные болты. На обвязке монтируются поперечные балки, которые формируют нижнее перекрытие каркасного дома. По одной методике, перекрытие тут же обшивают снизу ветрозащитной плитой, кладут минеральную вату (утеплитель), покрывают сверху пароизоляционной пленкой и зашивают перекрытие черновым полом. По другой, каркас нижнего перекрытия оставляют открытым, и прямо на нем устанавливают каркас стен, а утепление и обшивку проводят синхронно по всему зданию уже после накрытия кровли. Обе методики жизнеспособны. Подробный разбор ситуации читайте здесь.

Стены первого этажа. На нижнем перекрытии устанавливается каркасные стены первого этажа. Участки стены дополнительно фиксируются раскосами, для предупреждения поводок и деформаций. Верхний периметр стен первого этажа завершают набивкой еще одного слоя доски, с расчетом перекрыть места стыков участков стен. В результате, получается как бы вторая обвязка.

Мансарда. На этом этапе строительства каркасного дома устанавливается междуэтажное перекрытие и стены мансарды. Все операции выполняются аналогично возведению первого этажа.

Крыша. На этом этапе на фронтонах мансарды устанавливается конек крыши и две дополнительные опорные балки на всю длину дома. На балках устанавливается стропильная система. Затем, крыша готовится в соответствии с видом кровельного материала.

Устройство крыши каркасного дома достаточно традиционно. При всем разнообразии форм и углов наклона, стропильная система крыши для всех видов строительных технологий остается неизменной.

Поскольку стропильная система изготавливается из древесины. Это дополнительный плюс для деревянных домов, так как деревянную стропильную систему, естественно, лучше крепить к дереву, чем к кирпичу, бетону, металлу.

Крыша формируется из стропил или стропильных ферм. Отличие этих двух способов, заключается в том, что стропильная система может формироваться прямо на месте из погонажа, или из собранных ферм с сечением крыши, подготовленных на участке или в заводских условиях. Каждый из методов имеет свои плюсы. Так скажем, большей точности установки и скорости возведения стропильной системы, можно добиться при использовании ферм. Однако, фермы несколько тяжелее, чем отдельные элементы, и их подъем может потребовать больше сил или людей, а возможно и привлечения подъемной техники.

Крыша, а точнее стропильная система, обычно, монтируется на трех направляющих, идущих вдоль дома. Конек и две опорные балки монтируются на фронтонных стенах. На опорные балки и край стен крепятся стропила.

Крыша каркасного дома также утепляется минеральной ватой (или другим утеплителем, но обязательно тем же, что и весь остальной дом), обшивается пароизоляцией и.т.д. Утеплитель кладется в 1,5 слоя, как и в перекрытиях. В стропильной системе нужно предусмотреть места для вывода дымоходов, антенны и прочих инженерных систем, если таковые должны иметь выход на крышу.

Дальнейшая конструкция крыши во многом зависит от выбора кровельного материала. Если будет применяться металлочерепица или другие листовые жесткие покрытия, то поверхность крыши затягивается ветрозащитной пленкой, которую фиксируют обрешеткой — деревянными планками, набитыми вдоль стропил. Поперек обрешетки монтируют контробрешетку. К контробрешетке крепятся непосредственно листы кровельного материала. Здесь очень важным моментом является обеспечение вентиляции крыши. Для этого, из обрешетки вырезают участки, для того, чтобы все промежутки между обрешеткой были взаимосвязаны. Кроме того, листы кровельного материала в районе конька, также устанавливаются не встык и сверху накрывают коньковым уголком, также с зазором.

Если крышу будут крыть битумной черепицей, или другими мягкими кровельными материалами, то стропильная система сверху обшивается OSB плитой. И уже на OSB, как на жесткую основу, монтируется мягкая кровля.

Обшивка стен. Если дом строится не из щитовых панелей, а традиционным способом, то стены обшиваются ОСП. (Если дом каркасно-щитовой, каркас стен устанавливается, уже, будучи обшит ОСП).

Коммуникации. В каркасном доме прокладываются сети основных коммуникаций и проводится их тестирование. На этом этапе устанавливается водопровод, система отопления, электросеть, вентиляция, дымоходы, канализационная система, но возможны и другие вариации. (Коммуникации)

Утепление. Отделка. После установки коммуникаций, стены, перекрытия и крыша утепляются, обшиваются парозащитой и внутренним отделочным материалом. Отделываются фасады и цоколь.

Сдача в эксплуатацию

Финальным этапом является чистовой ремонт в помещениях, устройство чистовых полов, установка отопительного оборудования и радиаторов, установка лестницы на мансарду и.т.п.

Вот так выглядит поэтапное строительство каркасного дома, если коротко.