Московский рынок аренды квартир эконом-класса расширяется, но не дешевеет

В последние два года московский рынок съемного жилья не демонстрировал радикальных ценовых изменений, в то время как количество предложений аренды увеличилось. Последний факт эксперты объясняют тем, что из-за экономического кризиса многие квартиросъемщики были вынуждены отказаться от проживания в столице и вернулись в родные места, уехали за границу в поисках лучшей жизни, либо же отдали предпочтение более бюджетным подмосковным вариантам.

Несмотря на отмеченный Банком России незначительный рост ВВП в 2017 г., заметного увеличения спроса на рынке аренды недвижимости в Москве практически не наблюдается. Статистика показывает, что предложение по-прежнему превышает спрос на 35 %. Традиционно наиболее высокий спрос остается на бюджетные квартиры. В 1-м квартале текущего года на этот сегмент приходилось 39 % общего спроса на рынке аренды, 28% съемщиков ищут двухкомнатные варианты, и лишь 16 % нуждаются в многокомнатных апартаментах. Как сообщает портал Найдидом, сегодня недорого снять квартиру в Москве без посредников предлагают 605 хозяев собственности и 60 предложений в каталоге представлено агентствами.

Структура и цены московского рынка аренды квартир

По данным портала недвижимости Naydidom.com, предложения о сдаче недорогих (до 20 тыс.) квартир в Москве составляют всего 1,03% в общей массе объявлений. Из них:

• 1-комнатные занимают 86,9% –– стоимость однокомнатного жилья стартует от 800 руб. посуточно (в Можайском районе) или 6000 руб. при аренде на длительный срок (столько стоит жилье на ул. Сибирской или ул. Набережной);
• 2-комнатные охватывают 12% — от 1500 руб. посуточно (район Дорогомилово) или от 8000 тыс. на долгосрочный период (район Левобережный);
• 3-комнатные покрывают 0,09% — съем обойдется в 3500 руб. посуточно в районе Аэропорта, а долгосрочно за 15-16 тысяч рублей можно снять только комнату в трехкомнатной квартире в Щукино.

В категории аренды многокомнатных квартир до 20 тыс. руб. представлены объявления 13-ти и 24-комнатных хостелов, где за 18-20 тыс. руб. можно долговременно поселиться в удобных районах возле метро, например, на Ленинском проспекте или на улице Вилиса Лациса.

Квартиры расположены в удобных районах

Что ожидает рынок аренды квартир

Эксперты не видят никаких аргументов для существенного изменения ценовой ситуации на рынке долгосрочной аренды в столице. Что касается краткосрочной аренды квартир в Москве, то столичные аналитики говорят о буме на московском рынке на время Чемпионата мира 2018 г. Ажиотаж в домах бизнес-класса ожидается от иностранных болельщиков, стремящихся попасть на столь значимое спортивное событие. Серьезного роста цен по мнению специалистов Naydidom.com следует ждать уже к осени, а пик подорожания посуточной аренды, вероятнее всего, придется на апрель.