Средние ставки по ипотеке снизились до 7,28 процента

За время пандемии средние ставки по ипотеке на новостройки снизились на 2 процентных пункта, сообщает ДОМ.РФ. Если в марте кредиты выдавались под 7,8%, то сейчас из-за действующей программы ипотеки с господдержкой ставка в целом по сегменту составляет 5,9%.

При этом значимое снижение ставок наблюдается и в рыночном, не субсидируемом сегменте, отмечают эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ. Ставки здесь снизились примерно на 1 п.п. — до 8%. Средний уровень ставок по всей выданной ипотеке уменьшился до 7,28%.

Такой низкий уровень ставок объясняется тем, что около трети всей выдачи сейчас приходится на новостройки, из которых около 80% кредитов выдается по программе с господдержкой, действуют также другие льготные программы (семейная и дальневосточная ипотека). Кроме того, это происходит из-за перехода Центробанка к стимулирующей денежно-кредитной политике.

«Можно с уверенностью говорить, что рынок ипотеки вышел из напряженного состояния пандемии и перешел к росту, — отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Мы видим это по объему выдачи в июле, месяц стал рекордным за всю историю — 146 тысяч ипотечных кредитов, что на 45% выше аналогичного показателя за прослый год». По его мнению, в этом году может быть выдано 1,3 млн жилищных кредитов более чем на 3 трлн рублей.